아파트 리모델링 비용, 이렇게 줄였습니다 (현장 전문가의 리얼 팁)
✨ 머릿말
요즘 아파트 리모델링, 마음은 굴뚝같지만 비용이 만만치 않다는 이야기를 많이 듣습니다. 온라인에서 예쁜 사진을 보고 견적을 받아보면 생각보다 훨씬 높아서 당황하신 적 있으실 겁니다.
저는 20년 가까이 아파트 현장에서 직접 리모델링 시공을 해오고 있는 사람으로서, 비용은 줄이되, 결과는 만족스러운 리모델링이 가능하다는 점을 말씀드리고 싶습니다. 오늘은 현장에서 직접 경험한 리모델링 비용을 아끼는 7가지 현실적인 방법을 공유드립니다.
📌 아파트 리모델링 비용 줄이는 노하우 7가지
- 아파트 리모델링 중개 플랫폼을 사용하지 않기
- 직접 시공하는 업체 고르기
- 거실인테리어 할 때 값비싼 조명공사 줄이기
- 욕실 덧방 시공으로 철거 비용 아끼기
- 주방은 사제품 사용하기
- 필름 시공으로 간편하게 리폼하기
- 확장 공사 대신 폴딩도어 활용하기
1️⃣ 아파트 리모델링 중개 플랫폼을 사용하지 않기
요즘은 '비교견적'이라는 이름으로 운영되는 리모델링 중개 플랫폼이 많습니다. 처음엔 편리해 보여도, 실제로는 공사 금액의 5%~10% 정도를 중개 수수료로 가져갑니다.
배달의 민족 음식 배달앱이 수수료를 받듯이, 아파트 리모델링 중개 플랫폼도 업체와 고객 사이에서 중간 마진을 챙기는 구조입니다. 이 비용은 결국 고객 견적에 포함되기 때문에, 같은 공사라도 직접 업체를 찾는 것보다 비쌀 수밖에 없습니다.
또한, 이런 플랫폼에 등록된 업체들은 직접 시공이 아닌 외주나 하청 형태로 공사가 진행되는 경우가 많아, 공사 중 문제가 생겼을 때 책임 소재가 불분명해질 수 있습니다.
중개 플랫폼을 통하지 않고, 직접시공하는 믿을 만한 업체를 찾는 것이 리모델링 비용을 아끼는 첫 번째 방법입니다.
2️⃣ 직접시공하는 업체 고르기
아파트 리모델링 비용을 줄이려면, 중간 단계를 생략한 '직접시공' 업체를 선택하는 것이 중요합니다. 고객과 시공자가 직접 계약하고, 직접 공사하는 구조여야 불필요한 마진 없이 정직한 가격으로 리모델링을 진행할 수 있습니다.
간접시공 업체의 경우, 현장에는 나오지 않고 실제 공사는 외주나 하청 인력에게 맡기는 경우가 많습니다. 이렇게 되면 현장 관리가 제대로 되지 않거나, 공사 중 문제가 발생했을 때 책임 소재가 불분명해질 수 있습니다.
직접시공하는 업체를 선택하실 때는 다음과 같은 부분을 꼭 확인해 보세요:
- 현장에 직접 나오는 업체인지
- 공사 전, 중, 후 사진이나 시공 후기 사례가 있는지
- 실제 공사를 누가 진행하는지 명확하게 설명해 주는지
3️⃣ 거실 인테리어 할 때 값비싼 조명공사 줄이기
최근 아파트 리모델링 트렌드 중 하나는 거실 천장이나 벽면에 간접조명을 설치하는 것입니다. 하지만 이러한 조명공사는 추가로 목공과 전기공사가 필요해 비용이 크게 증가할 수 있습니다.
예산이 한정된 상황이라면 포인트가 되는 공간에 가성비 좋은 조명을 선택하는 것을 추천드립니다.
- 거실에는 3인치 매입등
- 커튼박스 자리는 T5 간접조명
- 주방 상부장 아래에는 슬림 간접조명
♧ 저희 하바스인테리어에서는 거실 및 욕실, 주방 간접조명 전체 공사비용을 50만원에 해 드리고 있습니다.
4️⃣ 욕실 덧방 시공하기
욕실 리모델링에서 비용을 크게 줄일 수 있는 방법은 '덧방 시공'입니다. 기존 타일을 모두 철거하는 '올철거 방식'과 달리, 기존 타일 위에 새로운 타일을 덧붙이는 방식으로 철거 비용과 공사 기간을 크게 줄일 수 있습니다.
올철거가 필요한 경우:
- 기존 타일이 손상되었거나 들뜬 경우
- 욕실 내 누수가 발생하고 있는 경우
- 과거에 덧방 시공이 된 경우
하지만 구조적으로 문제가 없고 기존 타일 상태가 양호하다면, 덧방 시공만으로도 충분히 예쁘고 실용적인 리모델링이 가능합니다.
덧방 시공은 공사 기간이 짧고 철거 및 폐기물 처리 비용도 줄일 수 있어 매우 효율적입니다.
5️⃣ 주방은 사제품 사용하기
주방 리모델링 비용을 줄이는 방법 중 하나는 브랜드 제품 대신 사제품 싱크대를 사용하는 것입니다. 한샘, LG 등 대형 브랜드 제품은 품질은 좋지만 유통 마진과 브랜드 비용이 포함되어 가격이 상대적으로 높습니다.
하지만 브랜드와 동일한 문짝 소재나 인조대리석을 사용한 사제품을 선택하면 디자인과 품질은 유사하면서도 가격은 훨씬 합리적입니다.
이 현장은 ㄱ자형 싱크대 구조로 맞춤형 제작 제품을 사용했습니다. 주방 문짝은 환경 친화적인 E1등급 UV하이그로시 마감재를 적용했으며, 상판은 삼성인조대리석으로 완성했습니다. 전체 비용은 약 250만원 정도 소요되었습니다.
이 현장 역시 사제품으로 ㄱ자형 구조로, 최근 트렌드에 맞는 무광 PET 소재의 문짝을 선택했습니다. 아일랜드 식탁은 기존 제품을 필름 작업으로 리폼하여 활용했습니다. 싱크대 비용은 약 360만원 정도입니다. 참고로 아일랜드 식탁의 경우 평당 40~50만원 정도 비용이 들어갑니다.
6️⃣ 필름 시공으로 간편하게 리폼하기
창틀이나 문짝의 상태는 괜찮은데 색상이나 질감만 바꾸고 싶다면, 전체 교체 대신 필름 시공만으로도 충분히 분위기를 바꿀 수 있습니다.
- 샷시에 화이트 또는 그레이 톤 필름 시공
- 방문이나 붙박이장 문짝에 무광 필름 마감
7️⃣ 확장 공사 대신 폴딩도어 활용하기
확장 공사는 단열 보강, 창호 교체, 바닥 시공 등으로 인해 비용이 많이 들 수 있고, 구조에 따라 허가가 필요하거나 시공이 불가능한 경우도 있습니다.
베란다나 발코니 공간을 활용하고 싶다면 확장 공사 대신 폴딩도어를 설치하는 것이 비용 효율적입니다. 폴딩도어는 열면 개방감, 닫으면 단열과 공간 분리가 가능해 실용성이 뛰어납니다. 거실과 베란다 사이에 설치하고 바닥 톤을 맞추면 공간이 넓어 보이는 효과도 기대할 수 있습니다.
💸 32평 기준 아파트 리모델링 비용, 어느 정도일까요?
- 🛁 욕실 리모델링 (덧방 공사 : 250~300만원, 올철거 時 : 350~400만원)
- 🍳 주방 싱크대 (사제품 기준): 250~350만원 (사이즈별로 가격 변동 가능)
- 💡 간접조명 전체 시공: 50만원 (거실 3인치, 커튼박스자리, 주방, 신발장, 욕실 간접조명 포함)
- 🚪 폴딩도어 설치 (1면 기준): 200~250만원
- 🎨 샷시/문짝 필름 시공: 300~350만원 (샤시 필름 200만원, 방문 필름 100~150만원)
- (참고로 이 비용은 저희 하바스 인테리어 기준입니다)
💡 마무리하며
아파트 리모델링은 예쁜 결과물도 중요하지만, 예산 안에서 얼마나 똑똑하게 계획하고 시공하느냐가 더 중요합니다. 오늘 소개해드린 방법들은 모두 제가 현장에서 직접 경험하며 효과를 확인한 현실적인 팁들입니다.
중간 마진을 줄이고, 꼭 필요한 곳에만 비용을 쓰는 것, 그것이 바로 가성비 좋은 아파트 리모델링의 핵심입니다.
처음 아파트 리모델링을 계획하시는 분들께 이 글이 도움이 되길 바랍니다.
저희는 중간마진 없이 20년 이상의 경험을 가진 인테리어 전문가가 직접 시공해 드립니다.
티스토리 블로그 -----> 니콜라스는 세아빠
📌하바스인테리어 아파트 인테리어 시공사례 둘러보기
< 금천구 벽산5단지 42평형 아파트 리모델링 시공사례 >
📌 벽산5단지 아파트 리모델링 비용
🏠 공 사 명 : 벽산5단지 42평형 아파트 리모델링
📍 공사장소 : 서울시 금천구 시흥동 벽산아파트 5단지
📅 공사기간 : 4주
🛠️ 공사내용
- 확장공사(거실 및 작은방) + 확장된 곳 사시공사
- 거실 포세린 타일 + 방 강마루 공사
- 욕실 2곳 덧방 시공
- ㄱ자형 주방 사제품 시공
- 목공사(몰딩, 등박스, 현관중문)
- 필름공사(샤시, 방문, 전체 붙박이장)
- 실크도배
- 타일공사 및 페인트
- 조명 및 전기공사 외
💰 공사 비용 : 총 4500만원
< 신림동 현대아파트 32평형 아파트 리모델링 시공사례 >
📌 신림현대 아파트 리모델링 비용
🏠 공 사 명 : 신림현대아파트 32평형 아파트 리모델링
📍 공사장소 : 서울시 관악구 신림동 현대아파트
📅 공사기간 : 6주
🛠️ 공사내용
- 거실 확장공사
- 전체 바닥 난방 교체 및 냉온수 수도 교체
- 전체 샤시 교체 (LX Z:IN제품)
- 거실 전체 바닥 및 아트월 600X600 폴리싱 타일
- 욕실 2곳 올철거 후 리모델링
- 목공사(방문짝 교체, 중문, 등박스 외)
- 가구공사(주방, 붙박이장, 신발장)
- 실크도배
- 타일공사 및 페인트
- 조명 및 전기공사 외
💰 공사 비용 : 총 5000만원
< 판교 신미주 32평형 아파트 리모델링 시공사례 >
📌 판교신미주 32평 아파트 리모델링 비용
🏠 공 사 명 : 판교신미주 32평형 아파트 리모델링
📍 공사장소 : 판교 봇들마을 1단지 신미주 아파트
📅 공사기간 : 2주
🛠️ 공사내용
- 전체 실크 벽지+ 전체 강마루
- 욕실 2곳 올철거 후 리모델링
- 목공사(방문짝 교체, 중문, 등박스 외)
- 싱크대 교체
- 필름시공(전체 샷시, 신발장, 몰딩 외)
- 타일공사 및 페인트
- 조명 및 전기공사 외
💰 공사 비용 : 총 2800만원
💬 우리 집 리모델링, 어느 정도 비용이 들까요?
아래 견적서를 다운받아 작성해 보내주시면, 빠르고 정확하게 알려드리겠습니다.📞 문의: 02)6672-1300 또는 핸드폰 010-3639-1337 / ✉️ 이메일: owy71@naver.com
저희는 중간마진 없이 20년 이상의 경험을 가진 인테리어 전문가가 직접 시공해 드립니다.
'아파트 인테리어' 카테고리의 다른 글
| 저예산으로 하는 아파트인테리어 비용 절약 노하우(현장 전문가 추천) (2) | 2025.04.01 |
|---|---|
| 아파트 리모델링 공사 비용 줄이는 노하우 (0) | 2025.02.14 |
| 저예산으로 아파트 인테리어 하는 꿀팁 (2) | 2025.02.12 |
| 32평형 아파트 인테리어 견적 비용 따져보기 (4) | 2024.08.21 |
| 공사업자가 말하는 아파트 인테리어 체크사항 (4) | 2023.11.29 |
