거실 확장공사와 샷시 교체, 비용부터 마감까지 총정리

거실 확장공사와 샷시 교체, 비용부터 마감까지 총정리

아파트 리모델링을 앞두고 거실 확장을 고민하신다면,
이런 질문들 한 번쯤 떠올리셨을 거예요.

• 거실 확장은 어떻게 해야 할까?
• 확장공사 비용은 얼마나 들까?
• 샷시나 바닥 난방은 어떻게 처리하지?

실제로 거실 확장공사를 하게 되면
단순히 벽만 허무는 게 아니라,
샷시, 단열, 난방, 바닥 마감까지 고려할 게 많습니다.

이번 글에서는
거실 확장공사 전 꼭 알아야 할 포인트들을
현장 경험을 바탕으로 한눈에 정리해드릴게요.

확장공사는 이렇게 시작하세요

많은 분들이 확장공사 신고는 어떻게 해야 하나요? 하고 물어보시는데요,
비내력벽 철거 + 관리사무소 승인만으로도 가능한 경우가 많지만,
법적으로는 '용도변경'에 해당해

지자체 신고나 허가가 필요한 경우도 있습니다.

 

그래서 가장 안전한 방법은
공사 전 관리사무소에서 구조도 확인을 받고,
비내력벽 여부를 체크한 다음,
공사 동의서를 미리 받아두는 것입니다.

거실벽면이 내력벽인지, 비내력벽인지 체크부터

거실 베란다 바닥 철거작업중

베란다바닥 철거완료된 모습

내력벽은 구조상 철거가 불가능한 벽입니다.  
이 현장은 내력벽 구조여서,  
벽을 그대로 둔 상태에서 공사를 진행했습니다.

 

샷시는 교체해야 하나요?

 

거실 확장을 하면서 가장 많이 고민하는 부분 중 하나가

바로 샷시 교체 여부입니다.
기존 베란다 창을 그대로 둘지,

아니면 새로 교체해야 할지 고민되시죠?

기존샤시는 PVC창호로 된 상태

 

✔ 확장공사 시 샷시 공사 방법 두 가지

 

① 기존 외창 그대로 + 내부 단창 추가

• 외부의 기존 샷시는 그대로 두고,
  거실 안쪽에 단창을 추가 설치해 이중창처럼 구성하는 방식입니다.
• 비용을 줄이려는 경우 많이 선택되며,
  기존 샷시가 PVC창이고 상태가 양호하다면
  단열 성능도 일정 수준 확보할 수 있습니다.

단, 오래된 알루미늄 샷시거나
기밀성이 떨어지는 창은 결로·냉기 차단 효과가 부족할 수 있습니다.

 

② 기존 샷시 철거 + 이중창 전체 교체

• 기존 베란다 샷시를 철거하고,
  이중창 제품으로 전면 교체하는 방식입니다.
• 공사 비용은 다소 늘어나지만,
  단열·방음 성능이 우수하고 마감도 깔끔하게 나옵니다.

LX Z:IN 제품

이 현장에서는 LX Z:IN 이중창 제품을 사용했습니다.
단열 성능과 마감 품질이 우수해 현장에서 자주 사용하는 창호입니다.

 

샤시틀 주변 우레탄폼 시공하는 모습

창호 틈새는 우레탄폼으로 꼼꼼히 충진해야

냉기 유입과 결로를 막을 수 있습니다.

LX 샤시 이중창 시공된 모습

 

확장하면 겨울에 춥지 않나요?

 

거실을 확장하면,

원래 외부였던 베란다 공간이 실내로 바뀌게 됩니다.
그래서 단열공사와 난방 시공이 제대로 이루어지지 않으면,
겨울철 확장 구간은 유독 춥고 결로가 생기기 쉽습니다.

거실 열반사 단열재 작업중

거실 압축스티로폼 및 우레탄폼 시공

🧱 단열공사 (천장 + 벽체)

확장된 벽체와 천장에는
열반사 단열재와 압축 스티로폼(EPS)을 함께 시공해
외부의 냉기 유입을 효과적으로 차단하고,
실내 온도가 안정적으로 유지되도록 마감합니다

 

👉 단열은 얼마나 꼼꼼하게 시공하느냐가 핵심입니다.
작은 틈이라도 생기면 결로나 냉기가 스며들 수 있기 때문에
초기 시공 단계에서의 세심함이 매우 중요합니다.

난방배관 시공된 모습

바닥미장 왼료된 모습

🔥 바닥 난방 + 미장 공사
확장된 공간까지 난방배관을 연장하고,
바닥은 평탄하게 미장 마감했습니다.
기존 거실과 온도 차이 없이 쾌적하게 유지됩니다.

 

확장공사 비용은 어느 정도인가요?

 

32평 기준 거실 확장공사는
철거부터 난방, 단열, 샷시, 마감까지 포함해

약 450만 원 선에서 진행됩니다.

 

💰 32평 거실 확장공사 세부 비용

 

• 🛠 철거 및 폐기물 처리 : 90만 원
• 🔥 바닥 난방 및 미장 : 60만 원
• 🪟 샷시 시공 (단창) : 150만 원
• ❄️ 단열 및 목공 마감 : 90만 원
• 🚪 앞베란다 중문 설치 : 60만 원
• 📌 총 공사비 : 약 450만 원

※ 자재 사양과 현장 조건에 따라 비용은 달라질 수 있습니다.

 

 

🔁 전체 이중창으로 교체할 경우

기존 외창을 철거하고
이중창으로 전면 교체할 경우,
샷시 비용이 약 150만 원 추가됩니다.

 

⚠️ 추가 공사가 필요한 경우

내력벽 철거, 방화설비, 구청 인허가 절차가 포함될 경우,
총공사비가 1,500만 원 이상 발생할 수 있습니다.

 

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📸 32평 아파트 거실 확장공사 실제 사례

 

이중창 설치, 단열, 바닥 난방, 샷시 중문, 붙박이장 시공까지
완료된 하바스인테리어의 실제 거실 확장 사례입니다.

※ 본 사진은 앞서 소개한 공정과는 다른 현장에서 진행된 시공 사례입니다.

거실확장 완료된 모습

이곳은 32평 아파트 거실 확장공사 완료 사진입니다.
이중창, 단열, 바닥 시공까지 마무리되었으며,
오른쪽에는 붙박이장을 추가해 수납과 공간 활용을 높였습니다.

베란다 샤시 중문 설치

확장 시 보통 ABS 중문으로 많이 설치하지만,
이 현장에서는 단열 성능을 더 높이기 위해 샷시 중문으로 설치했습니다.

LX Z:IN 이중창 샷시 시공된 모습

이 현장에서는 전체 샷시를 철거하고  LX Z:IN 이중창을 시공했습니다

거실확장공사 완료된 모습

 

💰 이번 현장 거실 확장공사 비용은?

• 철거 및 폐기물 처리 : 90만 원
• 바닥 난방 및 미장 : 60만 원
• 샷시 시공 (이중창) : 280만 원
• 샷시 중문 설치 : 90만 원
• 단열 및 목공 마감 : 90만 원
• 거실 붙박이장 시공 : 60만 원

📌 총 공사비 : 약 670만 원

※ 자재 사양, 샷시 브랜드, 현장 여건에 따라 금액은 달라질 수 있습니다.

 

 

✅ 마무리하며

거실 확장공사는 단순히 공간만 넓히는 일이 아닙니다.
단열, 난방, 샷시, 마감 등 여러 요소가 함께 진행되기 때문에
시공 순서나 자재 선택, 구조에 맞는 판단이 중요합니다.

 

공사 전 구조와 예산을 잘 점검하고 준비하신다면,
크게 어렵지 않게 거실 확장을 마무리하실 수 있을 거예요.

감사합니다.

 

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하바스 인테리어는 2004년부터 아파트 인테리어를 전문으로 하는 업체입니다

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